Trasformare una vasca in doccia è un lavoro sempre più richiesto, soprattutto quando in famiglia ci sono persone anziane che hanno bisogno di maggiore sicurezza e comodità. Ma quali sono le regole fiscali? E davvero questi interventi possono rientrare nelle detrazioni? Scopriamo cosa dicono le norme e quali sono i punti da chiarire. Una guida utile per chi sta valutando questa scelta.
Ci sono situazioni quotidiane che spingono a riflettere su come rendere gli spazi più funzionali. Pensiamo a chi vive con genitori anziani e deve trovare soluzioni pratiche per semplificare la vita domestica. Una piccola modifica in casa può sembrare banale, ma a volte cambia radicalmente la qualità della vita. È in questi momenti che il tema delle agevolazioni fiscali torna al centro dell’attenzione. Molti si chiedono se un intervento edilizio possa rientrare nelle detrazioni, se sia considerato manutenzione straordinaria o se venga ricondotto a semplici lavori ordinari. Non sempre la risposta è immediata, perché la normativa non appare così limpida.
A complicare il quadro ci sono anche i diversi incentivi disponibili: dal Bonus Ristrutturazioni alle misure più recenti per l’abbattimento delle barriere architettoniche. Ognuna ha criteri precisi e paletti da rispettare, e non è raro ricevere risposte diverse a seconda dell’ente a cui ci si rivolge. L’incertezza genera dubbi soprattutto in chi deve investire somme importanti e non vuole rischiare di vedersi respingere la richiesta di detrazione fiscale.
Chi valuta un intervento di questo tipo si trova spesso a chiedere: devo coinvolgere un tecnico per chiarire se rientro tra i beneficiari? Serve una pratica edilizia? La trasformazione da vasca a doccia è solo una modifica estetica oppure può essere inquadrata come un vero miglioramento funzionale dell’abitazione? Tutti quesiti che meritano attenzione, soprattutto perché le conseguenze fiscali dipendono da queste distinzioni.
Il quadro normativo attuale e le possibili agevolazioni
Secondo l’Agenzia delle Entrate, riportato anche in diverse guide ufficiali aggiornate nel 2024, la semplice sostituzione di una vasca con una doccia non rientra più nel cosiddetto bonus “barriere architettoniche”. Questo incentivo riguarda esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici. Tuttavia, l’intervento può rientrare nel Bonus Ristrutturazioni, che consente una detrazione del 50% delle spese sostenute fino a un tetto massimo di 96.000 € per unità immobiliare.
La condizione è che l’opera venga qualificata come manutenzione straordinaria, e questo accade quando, oltre alla sostituzione della vasca, si interviene anche sugli impianti idraulici, sulle finiture o sulla distribuzione degli spazi. Non basta quindi installare un box doccia, serve una modifica che migliori in modo sostanziale l’utilizzo dell’immobile. È su questo punto che spesso nascono equivoci, perché la linea tra manutenzione ordinaria e straordinaria non è sempre immediata.
L’ENEA e il Consiglio Nazionale degli Ingegneri sottolineano che per non incorrere in problemi è consigliabile documentare accuratamente i lavori e conservare fatture e bonifici parlanti, oltre a verificare se sia necessaria una CILA. In questo modo si riducono i rischi di contestazione in fase di controllo da parte dell’Agenzia delle Entrate.
Detrazione e finanziamenti: come funziona
Un altro dubbio frequente riguarda la possibilità di ricorrere a un finanziamento per questi lavori. La normativa, come chiarito nelle circolari dell’Agenzia delle Entrate, non esclude questa opzione: ciò che conta è che il pagamento avvenga tramite strumenti tracciabili e che la documentazione rispetti le regole previste per il Bonus Ristrutturazioni. Anche in caso di rate mensili, il contribuente mantiene il diritto alla detrazione fiscale, a condizione che il contratto di finanziamento sia regolare e che la ditta emetta fatture conformi.
Molti professionisti del settore edilizio, come riportato nelle analisi del Sole 24 Ore, consigliano di richiedere sempre un parere tecnico prima di avviare i lavori, proprio perché la possibilità di accedere alle agevolazioni dipende dal tipo di intervento effettivamente realizzato. In altre parole, non è sufficiente affidarsi a promesse generiche delle imprese esecutrici, ma occorre verificare che gli interventi vengano inquadrati come manutenzione straordinaria.
Il tema resta delicato perché ogni abitazione ha le sue peculiarità, e ciò che in un appartamento può rientrare nella detrazione, in un altro potrebbe non essere considerato idoneo. La scelta di procedere con la trasformazione della vasca in doccia diventa quindi anche un’occasione per riflettere su quanto la normativa edilizia e fiscale influisca sulle decisioni quotidiane di una famiglia, e su come a volte un intervento pensato per la sicurezza e il comfort diventi anche un terreno di confronto con regole non sempre facili da interpretare.