Per evitare il mancato versamento del canone di locazione e tutelare i proprietari, un Comune italiano ha ideato una nuova polizza.
Trovare casa nelle grandi città sta diventando sempre più complicato e i prezzi degli affitti sono, ormai, saliti alle stelle e, in molti casi, gli inquilini non riescono a corrispondere regolarmente i canoni di affitto. Per tutelare le pretese dei proprietari, il Comune di Milano ha introdotto, in collaborazione con Yolo e Net Insurance, la polizza Protezione Affitto, che assicura legalmente i locatori dal pericolo di insolvenza.
La polizza potrà essere sottoscritta insieme ai contratti di locazione a canone concordato e promuove un duplice fine: da una parte offre un sostegno agli inquilini, mentre dall’altra protegge i proprietari degli immobili contro eventuali morosità. Ma cosa prevede, nel dettaglio, la polizza e come si stipula?
Polizza Protezione Affitto del Comune di Milano: quali vantaggi assicura a locatore e inquilino?
La polizza Protezione Affitto promossa dal Comune di Milano copre i proprietari di immobili concessi in locazione dal pericolo di mancato versamento dei canoni di locazione dovuti dall’inquilino. Nella formula base, la tutela è garantita fino a 6 mensilità e per un massimo di 12 mila euro, mentre nella formula plus la tutela copre 12 mensilità e fino a un massimo di 24 mila euro. Allo stesso tempo, i sottoscrittori hanno diritto alla tutela legale, ossia alla copertura delle spese di assistenza legale entro un massimo di 2.500 euro.
La condizione per usufruire della polizza è che l’immobile sia concesso il locazione a canone concordato e in questo si sostanzia l’attenzione alle esigenze degli inquilini. Questa tipologia di contratto, infatti, presenta una serie di vantaggi, tra cui la locazione a prezzi decisamente inferiori rispetto a quelli di mercato. La locazione a canone concordato consente anche di usufruire di una serie di agevolazioni fiscali, come la cedolare secca al 10%.
La polizza ha una durata pari al contratto di locazione e all’eventuale rinnovo. Il premio è unico e va versato in anticipo ed è determinato sulla durata della copertura assicurativa e sull’ammontare del canone di locazione.
La novità è stata accolta positivamente, come ha evidenziato l’assessore all’Edilizia Residenziale Pubblica del Comune, Fabio Bottero, che ha chiarito anche da cosa è nata l’idea. In un momento molto particolare, caratterizzato dai rincari dei prezzi, è essenziale che le Amministrazioni locali intraprendano iniziative a sostegno dei cittadini, soprattutto di quelli che versano in condizioni di disagio. La polizza Protezione Affitto è finalizzata proprio a offrire una soluzione efficace a questa esigenza.