In molti si chiedono se sia possibile richiedere il Superbonus 110% anche una seconda volta dopo la prima richiesta: facciamo un po’ di chiarezza in merito alla questione.
Il Superbonus 110% rappresenta una delle agevolazioni introdotte dal Governo maggiormente apprezzate e richieste dai cittadini. Questa importante possibilità consente di usufruire di un credito di imposta per rendere la propria abitazione più sicura nonché più efficiente.
Tuttavia, sono in molti i cittadini che si chiedono se vi sia la possibilità di usufruire del Superbonus 110% più di una volta e su abitazioni diverse come, ad esempio, un cittadino che effettua tale richiesta sia sulla prima sia sulla seconda casa. Facciamo un po’ di chiarezza in merito a questo punto.
Si può richiedere una seconda volta il Superbonus 110%? Ecco la risposta
Il Superbonus 110% è un’agevolazione fiscale introdotta con il Decreto Rilancio art.119 convertito successivamente in legge. Esso serve nell’offrire una detrazione del 110% delle spese sostenute per la realizzazione di alcuni interventi alla propria abitazione come, ad esempio l’efficientamento energetico o la riduzione del rischio sismico degli edifici.
Tale agevolazione è stata prorogata con la Legge di Bilancio 2022 fino alla fine dell’anno 2025. Inoltre, può essere richiesta dai cittadini solo se vi sono i seguenti requisiti di accesso:
- Vi sia un miglioramento di almeno 2 classi energetiche oppure, se non possibile, almeno una ma con il livello energetico più alto;
- Se gli interventi effettuati consentano una riduzione del rischio sismico.
Quante volte si può richiedere
Il Superbonus 110% può essere richiesto dai contribuenti su un massimo di due unità immobiliari e solo se gli interventi realizzati vengono svolti in concomitanza con gli interventi effettuati sulle parti comuni del condominio. Inoltre, si può beneficiare del Superbonus anche su una seconda casa pur avendo effettuato interventi in parti condominiali di un altro appartamento di proprietà.
Per semplicità cerchiamo di comprendere meglio come richiedere il Superbonus su più unità immobiliari:
- Persona fisica proprietaria di due unita immobiliari in un condominio, potrà usufruire del Superbonus sia per le parti comuni sia per gli eventi sulle due unità immobiliari;
- Quella proprietaria di tre unità immobiliari in un condominio potrà usufruire del bonus110% su tutti gli interventi sulle parti in comune;
- La persona fisica proprietaria di sei unità immobiliari unifamiliari potrà beneficiare del Superbonus 110% per interventi di efficientamento energetico solo su due delle unità immobiliari.
E’ possibile nella pratica utilizzare il Superbonus 110% anche purché i lavori riguardino non più di due unità immobiliari. Per quello che concerne il Sismabonus a partire dal 1° gennaio 2022, esso viene riconosciuto solo agli immobili che si trovino nelle zone che siano state colpite dal terremoto. Allo stesso modo, sarà valido anche per le case che siano situati all’interno di zone sismiche.
Infine, bisogna specificare che pur essendo applicabile a più unità immobiliari, per utilizzare il Superbonus 110% si deve rispettare il limite di spesa massimo.