Il Bonus affitti giovani under 31 è un’agevolazione offerta per incentivare la stipula di un contratto di locazione da parte di giovani.
Con la Legge di Bilancio 2022 è stato introdotto il nuovo Bonus affitti dedicato ai giovani con meno di 31 anni di età. Le detrazioni annue passano da €2.400 a €2.000.
Nel nuovo testo della manovra di bilancio 2022 sono state presentate le proroghe di numerosi Bonus tra cui il Bonus affitti under 31.
La detrazione introdotta dal Governo serve ad incentivare la stipulazione di contratti di locazione da parte dei giovani e aiutarli nella prima fase di distacco dalla famiglia d’origine.
Oggi scopriremo quali sono i requisiti anagrafici e reddituali per accedervi, e come presentare la domanda.
Bonus affitti under 31: cos’è
Il Bonus affitti giovani under 31 è un contributo introdotto già per il 2021 e prorogato anche per il 2022.
È stata proprio l’ultima Legge di Bilancio a prevedere la conferma del contributo tramite l’articolo 1, comma 155 della manovra.
Stiamo parlando di una detrazione di imposta lorda pari al 20% calcolata sul valore del canone di locazione.
Le disposizioni indicate nella Legge di Bilancio 2022 prevedono un limite massimo di erogazione delle detrazioni pari a €2.000.
Quest’incentivo è solo uno dei tanti messi a disposizione dal Governo, che hai introdotto una serie di fondi e aiuti economici volti a favorire la ripresa economica del paese.
Bonus affitti under 31: i beneficiari
Per poter accedere all’agevolazione offerta dal Bonus affitti under 31 per il 2022 è necessario avere età compresa tra 20 e 31 anni (non compiuti).
Inoltre i richiedenti devono essere possessori di un reddito complessivo che non superi i 15.493,71 euro.
Condizione necessaria per beneficiare dell’incentivo è la stipula di un contratto di locazione secondo quanto stabilito dalla Legge del 9 dicembre 1998, n.431.
In sostanza, è necessario che il contratto di locazione comprenda l’intera unità immobiliare o una porzione di essa da destinare come propria abitazione principale.
Come funziona l’agevolazione
Il Bonus affitti giovani under 31 è una detrazione indirizzata agli aventi diritto per i primi 4 anni di locazione.
Il Bonus offre una detrazione dell’imposta lorda pari al 20% dell’importo del canone mensile di locazione.
Con le modifiche apportate dalla Legge di Bilancio 2022 il limite massimo erogabile è di €2.000 annui, a fronte dei 2.400 euro previsti per l’anno precedente.
Case che danno diritto al Bonus affitti under 31
Per beneficiare del Bonus affitti giovani under 31 i richiedenti devono presentare la domanda, secondo le modalità previste dalla Legge di Bilancio 2022. La suddetta documentazione va inoltrata all’Agenzia delle Entrate che si occuperà della verifica dei requisiti.
Tra i presupposti per accedere al Bonus non ci sono solo quelli relativi al richiedente ma anche quelli relativi all’abitazione oggetto del contratto di locazione.
L’abitazione per la quale è possibile accedere al Bonus deve essere diversa dalla casa principale dei genitori.
La legge di bilancio 2022 specifica, nell’articolo 38, che il suddetto beneficio non può essere applicato ai contratti di locazione indicati nella legge 431 del 1998.
Pertanto sono esclusi dal diritto alla detrazione dell’imposta lorda del 20% i contratti d’affitto:
- Che riguardano immobili vincolati secondo quanto indicato dalla Legge 1 giugno 1939, n.1089.
- Gli immobili che appartengono alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9
- Per le abitazioni che appartengono ai progetti di edilizia residenziale pubblica e che fanno riferimento alla normativa vigente, statale e regionale
- Agli immobili destinati esclusivamente a finalità turistiche.
Novità in vigore nel 2022
Rispetto alle agevolazioni introdotte con il Bonus affitti giovani under 31 del 2021, la grande novità portata dalla Legge di Bilancio 2022 riguarda il limite economico alle detrazioni.
Infatti, se l’anno precedente il limite ti attestava a €2.400, per il 2022 i beneficiari potranno accedere ad una somma pari a €2.000 annui.
L’agevolazione è accessibile sia a chi affitta l’intero immobile o appartamento che a chi condivide la casa con altri inquilini. Permettendo, così, al giovane di affittare anche una sola stanza.
Un altro importante cambiamento per il 2022 riguarda l’introduzione di un tetto minimo assicurato. In sostanza al richiedente e avente diritto al Bonus saranno riconosciuti 991,60 euro anche nel caso in cui un quinto dell’affitto sia più basso.
È stata, invece, confermata l’estensione temporale dell’agevolazione che copre i primi 4 anni dalla stipula del contratto di locazione.
Come presentare la domanda
Per richiedere il Bonus affitti giovani under 31 occorre recarsi dal proprio commercialista o al CAF che eseguirà la procedura a nome del richiedente. I documenti necessari per completare correttamente la domanda sono i seguenti:
- Dichiarazione dei redditi
- Una copia del contratto di locazione stipulato
- Le ricevute dei canoni già versati nel 2022
I giovani con meno di 31 anni che possiedono i requisiti per accedere a quest’agevolazione potranno presentare il Modello 730/22 è il Modello Unico/22 entro il 31 dicembre 2022. Chiedendo il rimborso dei canoni versati nel suddetto anno.
Il beneficio economico che spetta a coloro che ne hanno diritto è riconosciuto sotto forma di sconto sulle imposte dovute.
Tuttavia, nel caso in cui non sia previsto il pagamento dell’IRPEF il beneficio è concesso in qualità di importo a rimborso.
Bonus i giovani 2022
Il Bonus affitti giovani under 31 è solo uno dei tanti incentivi economici e fiscali che lo Stato ha messo a disposizione dei cittadini delle nuove generazioni.
Lo scopo di questi interventi è quello di affrontare la crisi economica post pandemica che ha inasprito ulteriormente il mondo del lavoro e il mercato immobiliare.
Inoltre, grazie a queste forme di sostegno lo Stato desidera fornire un supporto ai giovani.
L’obbiettivo è quello di incentivare il processo di indipendenza economica e lavorativa, aiutandoli nei primi anni di distacco dalla famiglia d’origine.
Per questa ragione, oltre al Bonus previsto per gli affitti, la Legge di Bilancio 2022 anche confermato anche:
E tutta un’altra serie di Bonus volti ad incentivare lo sviluppo del tessuto imprenditoriale italiano.